घर बनाउदा ध्यान दिनुपर्ने ६ तत्वहरु

उत्तम घर सामान्य ज्ञान सुविधाहरू मिलेर बनेको बनेको हुन्छ जसले सन्तुष्टि दिन्छ, तपाईंको घर जति ठूलो वा सानो किन नहोस् ।

यदि तपाइँ यी मध्ये एक वा बढी तत्वहरू हराउनुभएको छ भने, चिन्ता नगर्नुहोस् - केहि घरहरू साँच्चै उत्तम छन्। तर यदि तपाइँसँग अर्को घर पुन: निर्माण गर्ने वा किन्न अवसर छ भने, तपाइँ यी नौ आवश्यक चीजहरू तपाइँको सूचीको शीर्षमा राख्न चाहानुहुन्छ।
#1 एकल स्तर
एकल-स्तरको घर युद्धपछिको, कम आय भएको आवास (र क्यालिफोर्नियाका प्रतिष्ठित 1950 को वास्तुकारहरूको डिजाइन प्रिय) को रूपमा लोकप्रियतामा पुनरुत्थान भइरहेको छ। कारण सरल छ: एकल-स्तरका घरहरू हेरचाह गर्न सजिलो छ -- दोस्रो तलामा पुग्न ठूलो विस्तार भर्याङ निकाल्नु पर्दैन।

सबै सफाई, चित्रकारी, र मर्मतको लागि पहुँच भित्र छ।

मर्मतका कामहरू छिटो र सुरक्षित रूपमा गर्न सकिन्छ - तपाईंको समय बचत गर्दै, र तपाईंलाई ER बाट टाढा राख्दै।

साथै, एकल-स्तर घर भित्रको तापक्रम नियमन गर्न सजिलो हुन्छ। माथिल्लो तला र तलको तला बिना, तापक्रमको भिन्नताहरू कम गरिन्छ, तपाईंको HVAC मा तनाव कम हुन्छ, र तपाईं जुनसुकै कोठामा भए तापनि तपाईंको आराम सुनिश्चित गर्न सक्नुहुन्छ।
#2 नौ-फुट छत
नौ-फिट अग्लो छतहरूमा जादू छ, वास्तवमा वर्ग-फुटेज नबढाई भित्री भागहरू खोल्छ, र मानक -८ फिट छतको अभाव भएको कल्याण र आरामको भावना उत्पन्न गर्दछ।

नेशनल एसोसिएशन अफ होम बिल्डर्स (NAHB) को सर्वेक्षणले घर खरिदकर्ताहरू बीच अग्लो छतको प्राथमिकता देखाउँछ -- लगभग 65% उत्तरदाताहरूले उनीहरूले मानक ८ -फिट छत भएको समान घरभन्दा 9-फिट छत भएको घर मनपर्छ भन्नुभएको छ - २००४  देखि ११% माथि ।

यद्यपि यदि तपाइँसँग छ भने तपाइँ तपाइँको 8-फिट छत संग अड्किएको छ, यदि तपाइँ थप्नुहुन्छ भने तपाइँ अग्लो छत संग जान सक्नुहुन्छ। एक ठेकेदारले स्तरवृद्धिको लागि बस्ने क्षेत्रको प्रति वर्ग फुट २००  देखि ३००  अतिरिक्त चार्ज गर्नेछ। जे होस्, 9-फिट छत एक बजार योग्य सुविधा हो, र तपाईले आफ्नो घर बेच्दा तपाईले धेरै लगानी फिर्ता गर्न सक्नुहुन्छ।

यदि तपाइँ साँच्चै त्यो खुला भावना चाहानुहुन्छ भने, तपाइँ अटारीमा आफ्नो छत भल्ट गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं ९  फिट भन्दा माथिको छतको साथ समाप्त हुनुहुनेछ, तर यो एक महँगो रिमोडेल हो,  21,95650 देखि 3049515 को लागत लग्न सक्छ । 

#3 दक्षिणी एक्सपोजर
दक्षिणी एक्सपोजरमा धेरै फाइदाहरू छन्:

१.जाडोमा, दक्षिण-मुखी झ्यालहरूले सूर्यको प्रकाश दिन्छ जुन नि: शुल्क तापमा रूपान्तरण हुन्छ, जसलाई सौर्य लाभ भनिन्छ।
२.गर्मीमा, यदि तपाइँ ती झ्यालहरूमा रूखहरू रोप्नुहुन्छ भने, तपाइँको घर चिसो रहनेछ।
३.सूर्यको किरण एक मूड-बढाउने हो जसले जाडो ब्लूजलाई हटाउनेछ।
४.दक्षिणी एक्सपोजर सौर प्यानलहरूको लागि आदर्श हो, एक बढ्दो लोकप्रिय विकल्प।
५.हावाको गुणस्तर सुधार गर्ने हाउसप्लान्टहरू, र बगैंचाका बिरुवाहरू दक्षिणी एक्सपोजरमा फस्टाउँछन्।
यदि तपाईं दक्षिणी एक्सपोजरको लागि पर्याप्त भाग्यशाली हुनुहुन्छ भने, यहाँ प्राकृतिक प्रकाशको पूर्ण फाइदा लिनको लागि केही सुझावहरू छन्:

१.सदाबहार बिरुवाहरू हटाउनुहोस् वा प्रत्यारोपण गर्नुहोस् जसले जाडोको घामलाई तपाईंको दक्षिण-मुखी झ्यालहरूमा पुग्नबाट रोक्छ।
२.दिनको समयमा दक्षिण-मुखी झ्यालहरूमा छायाँ र पर्दाहरू खोल्नुहोस्। यो एक साधारण काम हो जुन प्राय: प्रयोग नगरिएका कोठाहरूमा बेवास्ता गरिन्छ, जस्तै अतिरिक्त बेडरूम। राती ढाक्नुहोस्।
३.दक्षिणतिरका झ्यालहरूमा चर्मपत्रहरू थप्नुहोस् - तिनीहरूले गर्मीको घामलाई रोक्न मद्दत गर्छन् तर क्षितिजमा सूर्य कम हुँदा जाडोमा सूर्यको प्रकाश हुन दिनुपर्चा ।

#4 बाहिरी बस्ने ठाउँ
बाहिर बस्नु रमाइलो मात्र होइन, स्वस्थ्य पनि हो। UCLA द्वारा "घरमा जीवन" को अध्ययनले निष्कर्ष निकालेको छ कि बाहिर समय बिताउँदा तनाव कम हुन्छ र कोर्टिसोलको स्तर कम हुन्छ - एक हार्मोन जसले थकान र कुहिरो महसुस गर्न योगदान दिन्छ।

घरको मूल्यको सन्दर्भमा, बाहिरी बस्ने क्षेत्रहरू, जस्तै आँगन र डेकहरू, घर खरिदकर्ताहरूसँग उच्च वांछनीयता कारक हुन्छन्, र संलग्न, वर्षभरि ठाउँहरूको तुलनामा स्थापना गर्न एक अंश लागत हुन्छ।

वास्तवमा, यदि तपाईंले आफ्नो घरमा आँगन वा डेक थप्नुभयो भने, तपाईंले आफ्नो लगानीको १००% (क्रमशः १०२% र १०६% ) भन्दा बढी फिर्ता पाउने आशा गर्न सक्नुहुन्छ ।

#5 अधिकतम इन्सुलेशन
तपाईंले यो महत्त्वपूर्ण सुविधा देख्न सक्नुहुन्न, तर तपाईंले साँच्चै महसुस गर्नुहुनेछ। तपाईंको इन्सुलेशनलाई अधिकतम बनाउनुले ऊर्जा आवश्यकताहरू कम गर्न मद्दत गर्दछ र भित्री तापक्रमलाई स्थिर राख्छ -- यो आरामदायी महसुस गर्दा ठूलो फाइदा हो।

यदि तपाईंले आफ्नो अटारी इन्सुलेशन अधिकतम गर्नुभयो भने तपाईंले उत्कृष्ट ROI प्राप्त गर्नुहुनेछ। यदि तपाईंले R-11 बाट R-49 मा 800-वर्ग-फुट अटारीको इन्सुलेशन बढाउनुभयो भने, तपाईंले वार्षिक रूपमा $ 600 बचत गर्नुहुनेछ, र लगभग तीन वर्षमा लागत फिर्ता गर्नुहुनेछ।

#6 अलग मास्टर बेडरूम
निस्सन्देह, हामीलाई एक-ठूलो-खुशी-परिवार सिद्धान्त मनपर्छ। तर हामीलाई विवेक बढी मन पर्छ। यद्यपि तपाईका आवश्यकताहरू वर्षौंको माध्यमबाट विकसित हुनेछन् (आमा र बुबाको नजिकको नर्सरीहरू; किशोरकिशोरीहरू त्यति धेरै छैनन्), अन्ततः केही छुट्टिनु भनेको सबैलाई शान्ति र शान्त दिने उत्कृष्ट तरिका हो।

एकल-स्तरको घरको लागि, आदर्श कन्फिगरेसनमा तीनवटा "पखेटाहरू" हुन्छन् - एउटा छेउमा मास्टर सुइट, अर्कोमा बच्चाहरू र अतिथि कोठाहरू (प्लस बाथरूम ), र बीचमा साझा बस्ने/भान्सा क्षेत्र।

Source -houselogic by REALTORS®

समाचार पढेर कस्तो लाग्यो?
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Share This

Share This

Share this post with your friends!